Ремонт в новостройке
Планирование ремонта в новостройке
Приобретая жилье в новом доме, жильцы торопятся, как можно быстрее заселиться в него. Но сложились странные тенденции по сдаче нового жилья в эксплуатацию. Современные новостройки, как правило, имеют внутреннюю отделку в черновом варианте. В нее входят работы по оштукатуриванию стен и потолка и наличие на полу стяжки из цементно-песчаного раствора.
Столкнувшись с тем, что купив новое жилье, вы приобретаете голые стены, начинаете продумывать план ремонта в новостройке. Его этапы состоят из: выведения стен под угол 90°, выравнивания пола. Обработка стен грунтовками и шпаклевками. Наложение штукатурки на дверные проемы и оконные откосы. Монтаж дверей, в том числе межкомнатных. Установка электроприборов и сантехники. И на завершение косметический, а может капитальный ремонт.
Есть проблемы, которые можно решать постепенно (бытовые), а есть проблемы, которыми заниматься надо сразу. Одна из них – усадка строения. Она может занимать не один год, поэтому капитальную отделку в новостройке лучше отложить на поздние сроки. Самая большая усадка у кирпичных строений, бетонные сооружения этот процесс проходят более равномерно. Строительная компания, которая дорожит своим именем, сдает дом в эксплуатацию по окончании усадки.
Чем страшна усадка? Ее последствия – микротрещины, неровность поверхностей, неравномерность углов и многое другое. Но все эти проблемы решаемы, необходимо правильно выбрать отделочные материалы, на которые усадка не сможет повлиять. Например, на потолок – заказать натяжной потолок; стены покрыть шелкографией. Эти материалы могут скрыть мелкие изъяны поверхности. Для большей защиты от повреждения, основания можно укрепить армирующей сеткой.
Для пола используйте плитку на пластичной смеси, или паркет. Распространенный вариант нового жилья, одно большое помещение без внутренних перегородок. Межкомнатные стены жильцы возводят по своему усмотрению. Количество окон рассчитывается по имеющимся окнам. По окну в каждую комнату – три окна = две комнаты + кухня. Если трудности вас не пугают, дерзайте – ремонт когда-нибудь закончится. Но на деле дешевле и менее длителен по времени вариант – наем строительной бригады.
С уважением, Алексей Александров
